Dövlətin daha bir sosial layihəsini “BATIRDILAR”: -“Mənzillərin o qiymətə təklif olunması...”
Tarix: 22-01-2020, 11:23 | Çap et
“Kirayədə yaşayan sakinlərin rəsmi iş yeri olmasa da, sözügedən mənzillərdən yararlanması üçün şərait yaradılmalıdır”.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev Yenicag.az-a açıqlamasında kirayə evlərin satılması mexanizmini şərh edib.
Elnur Fərzəliyevin sözlərinə görə, kirayə üsulu ilə satılacaq mənzillər üçün tələb olunan sənədlər ipoteka krediti üçün istənilən sənədlərlə eynidir. Bu isə sıravi vətəndaşlar üçün ciddi çətinliklər yaradır:
“Bu gün bəzi tikinti şirkətləri inşa etdikləri binalarda 20 illik ipoteka krediti ilə vətəndaşlara mənzillər satırlar. Onların ilkin ödənişi demək olar ki, dövlət ipoteka kreditlərindəki məbləğlə eynidir. Lakin həmin tikinti şirkətləri digər banklardan fərqli olaraq, vətəndaşlardan külli miqdarda sənədlər tələb etmirlər.
Mövcud vəziyyətdə uzunmüddətli kreditlə mənzil satan bəzi şirkətlər onlara kredit ayıran bankları cox ciddi təhlükə qarşısında qoyublar. İlkin ödənişini ödəyib aylıq ödənişlərini gecikdirən yüzlərlə sakin isə bankların problemli kreditlərinin həcmini artırıblar. Belə hallar bankları müflis olma təhlükəsi ilə üz-üzə qoya bilər”.
Ekspert bildirir ki, kirayə mənzillərin satışı digər istiqamətə köklənməli və vətəndaşlar üçün əlçatan şərtlərə əsaslanmalıdır:
“Bu gün Bakı şəhərindəki mənzillərin təxmini 25 faizində yaşayanlar kirayəşinlərdirlər. Mövcud reallığa əsasən, kirayə verilən mənzillərin 80 faizi dövlətə vergi ödəmir. Bu isə hər ay milyonlarla manatın dövlət büdcəsindən yayındırılması deməkdir.
Dövləti bu sahədən qazandırmaq üçün yeni təkliflər hazırlamaq lazımdır. Kirayədə qalan vətəndaş ev sahibi ilə notarial müqavilə bağlamalı və hər ay ödənişlərini bank vasitəsi ilə ödəməlidir. Kirayəlik mənzilin müqaviləsi notarial qaydada təsdiqlənərsə, həmin mənzil sahibinin kirayə vergisindən yayınması mümkün olmayacaq.
Kirayədə qalan vətəndaşlar ücün də yeni fürsətlər yaradılmalıdır. Vətəndaş bir və ya bir neçə il kirayədə yaşayırsa, hər ay ev pulunu bank vasitəsi ilə ödəyirsə və ödənişlərində gecikmələri yoxdursa, rəsmi iş yeri olmasa da, kirayə mənzillərin satışından, yaxud hər hansı bir ipoteka krediti ilə mənzil satışından yararlanmaq imkanına malik olmalıdır.
Belə bir vəziyyət yaranarsa, dövlət büdcəsi, banklar və eyni zamanda, vətəndaşlar ciddi şəkildə faydalana bilərlər”.
Qeyd edək ki, kirayə yolu ilə təklif olunan evlərin 208-i Bakı şəhəri, Nizami rayonu M.Abbasov küçəsində (“Neftçilər” və “Qara Qarayev” metrostansiyaları ətrafında), 40-ı Bakı şəhəri Xətai rayonu, Gəncə prospektində, 58-i Abşeron rayonu, Xırdalan şəhəri 21-ci məhəllədə, 25-i isə Sumqayıt şəhəri Sülh küçəsində yerləşir.
Mənzillərin qiyməti Bakının ərazisindən asılı olmayaraq eynidir və 1 850 manat ətrafında dəyişir. Belə ki, mənzilin bir kvadratmetrinin qiyməti 1 841 manata başa gələcək. Belə mənzili 25 illik, yəni 300 aylıq müqavilə ilə kirayə götürmək üçün aylıq ödəniş haqqı 594 manat, ilkin ödəniş isə 7 122 manat təşkil edəcək.
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • Lixtenşteyn və San Marino vətəndaşlarına həsəd apara bilərik - MALƏSƏF...
Bu gün, 00:08 |
|
|
|
| • Binəqədinin hərbi komissarı orduya yararsız gənci zorla xidmətə yollayır - BU NƏDİ BELƏ?
Bu gün, 00:02 |
|
|
|
| • Baydendən vida və: görülən işlər, təhdidlərin ünvanı, təkliflər... - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 00:00 |
|
|
|
| • Trampın Bakı səfəri baş tuta bilər... - AÇIQLAMA
Dünən, 22:47 |
|
|
|
| • Fevralın 9-u başlayacaq - İTV-də...
Dünən, 22:37 |
|
|
|
| • Qəbul imtahanları elektron olacaq - Nəticələrə necə təsir edəcək?
Dünən, 22:01 |
|
|
|
| • Qovulması xəbərini alarkən nazir YANINDA OLUB... - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 21:57 |
|
|
|
| • ABŞ-ın Qafqaz planı təsdiqləndi: Tiflisdən sonra növbə İrəvandadır - GƏLİŞMƏ
Dünən, 20:52 |
|
|
|
| • "Yenə mənim adımdan pul dilənir" - FOTOFAKT
Dünən, 20:49 |
|
|
|
| • Tanınmış iş adamı ağır qəzaya düşdü - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 20:46 |
|
|
|
| • NƏ BAŞA DÜŞƏK: Nazir işdən çıxarılan müavini ilə selfi paylaşdı - FOTO
Dünən, 20:43 |
|
|
|
| • 'Aİ-95' benzinin qiyməti artacaq? - AÇIQLAMA
Dünən, 20:40 |
|
|
|
| • Cənubi Qafqaz uğrunda açıq savaş: Vaşinqton İrəvanı seçdi - AKTUAL
Dünən, 19:02 |
|
|
|
| • "Ermənistan Avrasiya İqtisadi İttifaqından çıxmır, digər tərəfdən Avropa İttifaqına üzvlüyə can atır"
Dünən, 19:00 |
|
|
|
| • “Yapı Kredi Bank”ın gəliri - AZALIB
Dünən, 18:58 |
|
|
|
| • Mariana Vasileva Gənclər və idman nazirinin müavini vəzifəsindən azad edilib
Dünən, 18:22 |
|
|
|
| • Şimali Koreya sərhədini əcnəbi turistlər üçün açdı
Dünən, 18:20 |
|
|
|
| • Hindistanlı generala İrəvanda medal verildi
Dünən, 18:10 |
|
|
|
| • Azərbaycan-Ermənistan delimitasiya və sərhəd təhlükəsizliyi məsələləri üzrə Komissiyanın on birinci görüşü keçirilib
Dünən, 18:08 |
|
|
|
| • Estetik əməliyyatlar məhdudlaşdırılacaq? - AKTUAL
Dünən, 18:07 |
|
|
|
| • Məhkəmə Mərkəzi Bankın şirkətə qarşı cəriməsini LƏĞV ETDİ
Dünən, 18:01 |
|
|
|
| • Bakıda yeni park salınır - 37,2 MİLYON MANATLIQ TENDER UDULDU
Dünən, 17:57 |
|
|
|
| • İcra başçılarına qadağa: - Evləri ucuzlaşdıracaq, yoxsa?
Dünən, 17:53 |
|
|
|
| • "Boşanmışdıq, uşağımı görə bilmirdim" - Keçmiş arvadını öldürmək istəyən iranlı
Dünən, 17:52 |
|
|
|
| • Saatlar ABŞ vaxtı ilə qurulur: - Region daha böyük gərginliyin astanasındadır
Dünən, 17:49 |
|
|
|
| • Prokuror iki vəzifəli şəxsin həbsini tələb edir - Bəraət almışdılar
Dünən, 17:41 |
|
|
|
| • Müştərilər “Premium Bank”dakı pullarını geri götürür - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 17:33 |
|
|
|
| • Elmin İnkişafı Fondunun direktoru cərimələnir - BUNA GÖRƏ...
Dünən, 17:31 |
|
|
|
| • Xəstəxana həyətində həkimi maşın vurdu - Ağır xəsarət aldı
Dünən, 17:30 |
|
|
|
| • "Evimdə 2 övladım böyüyür, elə paylaşımlar edən insanın dəfnində nə işim var?" - Rövşən İsax
Dünən, 17:24 |
|
|
|
| • “Bank of Baku” bütün depozitlərini sıfırlayıb
Dünən, 17:22 |
|
|
|
| • Nazir müdiri işdən çıxardı - ƏMR
Dünən, 17:18 |
|
|
|
| • Atdığım baltanın ölçüsü nə qədər idi? - Ağadadaş Ağayev məhkəmədə hiddətlənib
Dünən, 17:15 |
|
|
|
| • Dövlət qurumlarının ötür-ötür oyunu: Gecəqondu məktəblə sakinlər arasında qarşıdurma davam edir - VİDEO
Dünən, 17:10 |
|
|
|
| • "O, qurumun vitse-prezidenti deyil" - Rafael Ağayevlə bağlı AKF-dən AÇIQLAMA
Dünən, 17:03 |
|
|
|
| • Azərbaycan təyyarəsinin qəzaya uğraması ilə bağlı hamıya həqiqət lazımdır - Zaxarova
Dünən, 17:02 |
|
|
|
| • “ABŞ-Ermənistan sazişi Rusiyaya təhdiddir” - Sobolev
Dünən, 16:49 |
|
|
|
| • 7 saylı həbsxanada məhkum özünü asdı - PENİTENSİAR XİDMƏT İŞGƏNCƏ İDDİALARINI TƏKZİB EDİR
Dünən, 16:46 |
|
|
|
| • Şagirdlərə mobil telefon qadağası – Nələrə səbəb olar?
Dünən, 16:43 |
|
|
|
| • Azərbaycanda qonşusunu güllələyən kişinin nitqi tutuldu – İfadə verə bilmədi
Dünən, 16:41 |
|
|
|
| • Bu icra başçıları özlərinə köməkçi axtarır - ADLAR
Dünən, 16:38 |
|
|
|
| • Nə üçün Aİ-nin Ermənistandakı missiyasının müddətinin uzadılmasında Bakının rəyi nəzərə alınmır? - Rəsmi Moskva
Dünən, 16:33 |
|
|
|
| • "Yutubla əməkdaşlıq edən şirkətlər saxtakarlıqla məşğuldur" - VİDEO
Dünən, 16:30 |
|
|
|
| • Müştərinin hesabındakı pul ondan xəbərsiz Türkiyədə otelə necə köçürülüb? - BU NƏDİ BELƏ?..
Dünən, 16:16 |
|
|
|
| • Elm və Təhsil Nazirliyi körpələrimizin qidalanmasını kimə etibar etdi – Tanıyan varmı?
Dünən, 16:11 |
|
|
|
| • Cənubi Qafqazda xaos ssenariləri planlaşdırılır... - İNCƏLƏMƏ
Dünən, 16:07 |
|
|
|
| • Goranboyda evlənmək məqsədilə qaçırılan 10-cu sinif şagirdi ata evinə qaytarılıb - TƏFƏRRÜAT
Dünən, 15:50 |
|
|
|
| • "Su Meliorasiya Xidməti"nin 770 minlik tenderi ləğv edildi - SƏBƏB
Dünən, 15:49 |
|
|
|
| • "Təcili Tibbi Yardımı 7 il gözləməliyik?!" - İlqar Mikayıloğlu
Dünən, 15:44 |
|
|
|
| • İstəsəydim icra başçısı, nazir olardım - Elza Seyidcahanla MÜSAHİBƏ
Dünən, 15:41 |
|
|
|
|
